白水縣彭衙路棚戶區(qū)改造項目征收補償安置方案

白水縣彭衙路棚戶區(qū)改造項目

征收補償安置方案

為了重建彭衙古城歷史文化街區(qū)，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市品位，改善群眾居住條件，縣政府決定實施彭衙路棚戶區(qū)改造項目。為了體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，依據(jù)或者參照《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)及《白水縣棚戶區(qū)（城中村）改造管理辦法》，結(jié)合項目實際，特制定《白水縣彭衙路棚戶區(qū)改造項目征收補償安置方案》，以下簡稱《方案》。

一、總 則

第一條：征收補償安置原則

（一）堅持“政府負責、依法征收、公平補償、妥善安置”的原則。

（二）堅持“統(tǒng)籌兼顧、政策引導(dǎo)、積極協(xié)調(diào)、平穩(wěn)推進”的原則。

（三）堅持“實事求是、服務(wù)群眾、參照成本、區(qū)別對待”的原則。

（四）堅持“住宅安置以貨幣補償為主，鼓勵選用貨幣補償，營業(yè)性用房純貨幣化安置”的原則。

第二條：征收主體、征收部門、實施單位

征收與補償?shù)闹黧w為白水縣人民政府。縣住建局為征收部門，負責組織實施房屋征收與補償工作。縣政府設(shè)立白水縣彭衙路棚戶區(qū)改造項目指揮部，負責棚改項目的日常事務(wù)。實施單位為白水縣城關(guān)街道辦事處。

第三條：征收范圍及對象

白水縣彭衙路棚戶區(qū)改造項目位于縣城西部，分兩期實施：第一期南至雷公路；北至杜康路；東至縣醫(yī)院、縣政府、勝利小學(xué)一線；西至中醫(yī)院、白水中學(xué)一線。第二期杜康路以北至罕東鐵路；東西巷至人民路；南井頭礦社區(qū)。征收對象為該范圍內(nèi)的土地、房屋、構(gòu)筑物及附屬物(具體征收范圍以城市規(guī)劃定點及測量成果為準)。項目占地面積751.4畝，總戶數(shù)2188戶，建筑面積約50萬平方米。其中一期征收土地面積295畝，約1600余戶；其余為二期。

第四條：調(diào)查、核實和登記

由城關(guān)街道辦事處牽頭，住建局、國土局、城改辦、國資局、監(jiān)察局及評估公司組成摸底調(diào)查組，具體負責調(diào)查核實并登記。其工作人員入戶調(diào)查、勘測和丈量時，被征收人應(yīng)當配合，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)審批文件等能夠證明符合補償條件的各種證件資料，逾期不配合或者不提供的，參照《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問題的規(guī)定》第五十九條規(guī)定（被告在行政程序中依照法定程序要求原告提供證據(jù)，原告依法應(yīng)當提供而拒不提供，在訴訟程序中提供的證據(jù)，人民法院一般不予采納），自行承擔相應(yīng)的法律后果。

第五條：認定組及認定

認定組由城關(guān)街道辦事處牽頭，住建局、國土局、城改辦、國資局、監(jiān)察局等單位組成，具體組成人員如下：

總負責：馬建軍

認定組組長：王 偉

認定組副組長：白 強 石紅斌 田海龍

認定組組員： 王立國 李 軍（國資局）吳文忠

                       張亞龍 魏 鋒 賈金合 王軍斌

                       周利安 趙海鵬 蘆亞民 高 星

                       羅利平 宮國嶺 董亞軍 王中孝

                       賀友文 史耀梅 王鋒團

認定組就下列事項進行統(tǒng)一認定并公示：

（1）土地、房產(chǎn)性質(zhì)認定；

（2）無證房屋認定；

（3）住改商面積認定；

（4）商鋪類別認定；

（5）裝修等級認定；

（6）被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)及成新認定。

被征收人拒絕配合入戶調(diào)查、勘測和丈量的，評估公司等在查閱復(fù)印房屋土地登記檔案資料、走訪調(diào)查、拍照錄像、外圍勘測丈量后，由認定組進行認定，認定結(jié)果進行公示。

第六條：計戶依據(jù)

以戶口本、房屋權(quán)屬證書、土地使用證、購房合同、建筑工程施工許可證等合法有效證件作為計戶補償依據(jù)。

第七條：房屋性質(zhì)及面積認定

（一）征收范圍內(nèi)建設(shè)用地上合法建筑認定：具有土地使用證、房產(chǎn)證、宅基證或其它合法證明手續(xù)；其它經(jīng)國土、住建部門認定的房屋。

（二）對合法建筑依法補償，對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。違法建筑由個人自行拆除，逾期不拆除的依法強制拆除。在本征收范圍內(nèi)，未經(jīng)批準實施的新建、改建、擴建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，但在協(xié)議征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，可以酌情給予適當補助，原則上控制在成本以內(nèi)，具體由認定組認定后公示。未超過批準期限的臨時建筑，給予適當貨幣補償。地下儲物間按照房屋價格的一半進行貨幣補償。

（三）被征收房屋權(quán)屬證書未載明建筑面積、用途，或者建筑面積、產(chǎn)權(quán)有爭議的，由城關(guān)街道辦事處牽頭，住建局、國土局、城改辦、監(jiān)察局等有關(guān)部門依照法律法規(guī)進行調(diào)查認定和處理。宅基地上的雜物房、廁所、門樓、廳棚等認定為附屬物，按評估價值進行貨幣補償。

（四）暫停辦理相關(guān)事務(wù)公告后，不得進行下列活動，違反規(guī)定實施的，不予補償。城關(guān)街道辦、住建、國土等部門切實做好監(jiān)管工作。

1、新建、擴建、改建房屋；

2、改變房屋和土地的用途；

3、對房屋進行裝潢、裝修、設(shè)施安裝、抵押。

（五）集體土地上的住宅房屋、房屋所有權(quán)證載明性質(zhì)為住宅的國有土地上的房屋，住宅用房從事經(jīng)營活動缺乏法律依據(jù)，但為鼓勵協(xié)議征收，在簽約期限內(nèi)，對經(jīng)認定確實從事經(jīng)營活動的，同時具備以下條件的可以認定為經(jīng)營性用房：具有營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、連續(xù)經(jīng)營三年以上的一層房屋，經(jīng)認定組審核可認定為經(jīng)營性用房；住改商用房從該經(jīng)營房屋外側(cè)往里最長跨度不超過7米的實際經(jīng)營面積為商業(yè)經(jīng)營面積，其余面積（含二層及以上）按照住宅或者構(gòu)筑物進行貨幣補償。實際營業(yè)的可給予一定補貼，營業(yè)補貼標準為彭衙路主干街道的營業(yè)性用房每平方米補助500元，其它次干道、巷道每平方米補助200元。

（六）此《方案》發(fā)布之日起，與被征收房屋存在租賃關(guān)系，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；如有抵押的，由被征收人自行解除抵押。如未自行解除的，抵押權(quán)人應(yīng)及時向征收部門申報抵押權(quán)。

存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，原則上由當事人協(xié)商解決，在規(guī)定期限內(nèi)尚未解決的，城關(guān)街道辦事處會同住建局、國土局、城改辦、國資局、監(jiān)察局等相關(guān)部門做好勘察記錄和房屋評估，可先行拆除，產(chǎn)權(quán)界定后再補償。被征收房屋為違法建筑的，依法強制拆除。

第八條：評估機構(gòu)的確定

房屋征收部門發(fā)布房地產(chǎn)評估機構(gòu)報名公告，面向社會公開選定評估機構(gòu)。房地產(chǎn)評估機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)報名并通過報名資格條件審查，具備條件的評估機構(gòu)由征收部門統(tǒng)一提交城關(guān)街道辦事處，城關(guān)街道辦事處組織被征收人代表，通過協(xié)商的方式選定評估機構(gòu)；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。將評估機構(gòu)選定結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示。選定的評估機構(gòu)對被征收土地、房屋、構(gòu)筑物及裝飾裝修的補償價格進行評估，出具評估報告。

被征收人對評估結(jié)果有異議的，可在接到評估報告15日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核評估結(jié)果仍有異議的，在接到復(fù)核結(jié)果15日內(nèi)可向房屋征收評估專家委員會申請鑒定。

二、協(xié)議征收補償與安置

第九條：協(xié)議簽約期限

本項目一期征收區(qū)域協(xié)議征收簽訂補償安置協(xié)議的期限為80天，逾期進入依法征收或者其它強制程序。

第十條：征收補償安置協(xié)議

（一）城關(guān)街道辦事處代表指揮部與被征收人依照本方案的規(guī)定簽訂補償安置協(xié)議。補償安置協(xié)議的基本內(nèi)容包括：補償方式、補償金額和支付期限、房屋的性質(zhì)、用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋性質(zhì)、地點和面積、搬遷補助費、臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、違約責任和獎勵支付等事項。同時將房產(chǎn)、地產(chǎn)等手續(xù)交房屋征收部門備檔。

（二）補償安置協(xié)議簽訂后，被征收人拒絕領(lǐng)取補償費的，由征收部門向公證機關(guān)辦理提存公證。

（三） 被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，由作出征收公告的縣人民政府作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)，拒不搬遷的，縣人民政府可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第十一條 就近住宅安置房建設(shè)

按照彭衙路棚戶區(qū)項目改造規(guī)劃，選定安置點，確定安置小區(qū)的詳細建設(shè)規(guī)劃、戶型、面積、層高、樓體立面，住宅安置房為兩梯四戶，實行人車分流。戶型分別為：兩室一廳、兩室兩廳、三室兩廳，每戶建筑面積為：80平方米、105平方米、135平方米（最終以規(guī)劃審批設(shè)計方案為準），戶型比例為：30%、30%、40%。就近建設(shè)少量的住宅安置回遷房，安置對象為村級集體經(jīng)濟組織成員。

第十二條 補償安置方式

根據(jù)城市總體規(guī)劃和項目規(guī)劃，結(jié)合該項目性質(zhì)，本次住宅房屋征收采用貨幣補償及產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，以貨幣化補償為主；營業(yè)性用房采用純貨幣化安置方式。

征收范圍內(nèi)的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位辦公用房先行由縣人民政府按國有資產(chǎn)調(diào)撥處理，無法調(diào)撥的，貨幣化補償。

對生產(chǎn)加工和倉儲性用房的被征收人采用貨幣補償?shù)姆绞健?/p>

（一）選擇貨幣化安置的辦法

住宅貨幣化安置分兩種辦法：一是單一貨幣安置；二是被征收人選定政府指定達到入住條件的存量商品房作為安置補償，按照補償價格與購置價格結(jié)算，互補差價。

按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積、區(qū)位、用途等因素出具的房地產(chǎn)市場評估價格報告，對被征收人進行補償。

選擇貨幣化安置的被征收人，簽訂協(xié)議后3至5個工作日付總補償款的30%，交付被征收房屋后再付總補償款的70%及獎勵。

（二）選擇產(chǎn)權(quán)置換的辦法

1、選擇產(chǎn)權(quán)置換的住宅被征收人，面積置換比例不超過1:1，置換方式按各自價值進行結(jié)算，等價值置換，面積含公攤面積。

征收區(qū)域內(nèi)的營業(yè)性用房實行純貨幣化安置，安置補償標準參考市場價格，不低于原購買價格。

原被征收人（住宅）有優(yōu)先選擇權(quán)，置換以所建安置房為限，按照交房的先后順序進行置換，獨院產(chǎn)權(quán)置換的面積為一、二層建筑面積，一、二層面積之和不足80平方米的，補足80平方米，多余面積按建設(shè)成本價補差價；二層以上只按建筑面積的重置價進行貨幣補償，補償后土地權(quán)屬收回。

2、征收住宅房屋，產(chǎn)權(quán)置換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)置換房屋評估價值結(jié)算差價；被征收人符合享受最低生活保障條件的，被征收房屋價值低于產(chǎn)權(quán)置換房屋評估價值的不結(jié)算差價。

3、被征收人符合住房保障條件的，按照省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條：土地及房屋補償

（一）土地補償標準

國有土地：60萬元/畝；

集體土地：55萬元/畝；

（二）住宅房屋補償標準（含獨院）

1、磚混結(jié)構(gòu)：

2、框架結(jié)構(gòu)：

國有土地上房屋沒有所有權(quán)證的，但認定為合法建筑的，在前款標準上，每平方米減少100元。

3、土木結(jié)構(gòu)、窯洞：1500元/m²

（二）單元房補償標準實行房地綜合價，補償協(xié)議簽訂后，土地一并收回。

1、房地產(chǎn)開發(fā)的商品房（單元樓）

2、小產(chǎn)權(quán)房

3、原單位集資建設(shè)的住宅樓

成新八成以上房屋是指2007年7月1日后建成并使用的房屋；五成以上八成以下房屋是指1997年7月1日——2007年6月30日建成并使用的房屋；五成以下房屋是指1997年6月30日以前建成并使用的房屋。

（四）營業(yè)性房屋補償標準

1、國有土地主干道商業(yè)磚混用房補償標準：

商業(yè)用房屬框架結(jié)構(gòu)的在前款的基礎(chǔ)上每平方米增加500元。

2、集體土地主干街道住改商磚混房屋補貼標準：

一層商業(yè)房：4000元/m²，二層以上依照住宅價補償，并給予商業(yè)用房補貼，標準為：

二層商業(yè)房補貼：500元/m²

三層及以上用房補貼：300元/m²

住改商營業(yè)用房屬框架結(jié)構(gòu)的在前款的基礎(chǔ)上每平方米增加500元。

三、依法征收補償與安置

第十四條：本征收區(qū)域依法征收補償安置的期限和措施。

期限為從協(xié)議征收期限界滿之日起60日。為防止形成半拉子工程，確保彭衙古城改造按計劃全面開工建設(shè)，對逾期不簽訂補償協(xié)議的，根據(jù)不同情況分別或者同時采取下列方法強制解決：

（一）針對國有土地上的房屋，縣人民政府按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、二十八條規(guī)定，作出補償決定，依法申請人民法院強制執(zhí)行；

（二）針對集體土地上的房屋、國土資源局根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，作出責令交出土地決定，拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行；也可以由村（居）民委員會層報縣政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規(guī)定，作出收回土地決定，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）針對危房，住建局委托危房鑒定機構(gòu)對存在危險的房屋進行技術(shù)檢測和鑒定，屬于D級危房的，依法立即拆除；

（四）針對違法建筑，規(guī)劃執(zhí)法部門根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十八條規(guī)定，作出責令限期拆除決定，經(jīng)催告后由縣人民政府組織公安、執(zhí)法、住建、國土、辦事處、公證處等部門依法強制拆除；

（五）非法信訪的，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》及公安部《關(guān)于公安機關(guān)處置信訪活動中違法犯罪行為適用法律的指導(dǎo)意見》，公安機關(guān)依法處理；

（六）稅務(wù)機關(guān)依法對被征收企業(yè)和經(jīng)營者進行稅收稽查和執(zhí)法；

（七）市場監(jiān)督、衛(wèi)計、食藥、環(huán)保等行政執(zhí)法部門在職權(quán)范圍內(nèi)依法履行職責，形成征收合力；

（八）其他合法有效的方法。

第十五條 對于期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的國有土地上房屋，由縣人民政府依法作出補償決定。

1、選擇貨幣補償?shù)?，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告所確定的數(shù)額；

2、住宅選擇產(chǎn)權(quán)置換的，依據(jù)簽訂征收協(xié)議的先后順序，由征收部門提供現(xiàn)有的安置房，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行雙向評估結(jié)算差價；

被征收人不享有任何獎勵和優(yōu)惠。

第十六條對于期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的集體土地上房屋，根據(jù)不同情形，依法補償，并按照下列方式進行補償安置：

1、選擇貨幣補償?shù)模恋厣戏课萦煞康禺a(chǎn)評估機構(gòu)進行重置價評估，合法宅基地參照基準地價補償；

2、住宅選擇產(chǎn)權(quán)置換的，選擇新建安置房或存量商品房進行安置，結(jié)合標準結(jié)算差價；

被征收人不享有任何獎勵和優(yōu)惠。

第十七條 補償安置以戶為單位，產(chǎn)權(quán)存在爭議的，在提存補償金、留存安置房指標并經(jīng)公證處證據(jù)保全的前提下先行拆除，待產(chǎn)權(quán)依法界定后再進行補償安置。

四、搬遷及臨時安置補償

第十八條：附屬物補償費、臨時安置補償費、搬遷補助費

1、被征收房屋有裝潢、裝修的，按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估價格報告對被征收人進行補償。對被征收人支付構(gòu)筑物、附屬物補償費，補償標準見附表。

2、征收住宅房屋并采取產(chǎn)權(quán)置換的被征收人，以戶口本為準每人每月支付200元臨時安置補償費，支付臨時安置補償費的期限為：多層24個月，高層30個月，按季度支付，從被征收人交付被征收房屋時起計算，超補償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按標準的2倍支付臨時安置補償費。

3、被征收人選擇貨幣安置方式的，一次性支付搬遷補助費1000元；住宅選擇產(chǎn)權(quán)置換方式的，一次性支付搬遷補助費2000元（含搬出與遷入補助）。

4、水電暖、網(wǎng)絡(luò)、天然氣等入戶費計入補償或回遷安裝。

五、獎勵與保障

第十九條：獎勵辦法

1、被征收人在征收公告和《補償安置實施方案》規(guī)定的協(xié)議征收期限內(nèi)簽訂征收安置協(xié)議并按期搬遷的給予獎勵，獎勵期限為80天，分為三個獎勵期：

第一個獎勵期為第1天—50天,按評估總價的20％獎勵。

第二個獎勵期為第51天—70天,按評估總價的10％獎勵。

第三個獎勵期為第71天—80天,按評估總價的5％獎勵。

2、住改商在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的被征收人可以不結(jié)算補差價。

3、選擇純貨幣化安置的被征收人在獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議的每戶獎勵3萬元（含省市獎勵資金）。

4、正在營業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)損失按照營業(yè)部分總評估價的1%進行補償，搬遷費按實際營業(yè)面積每平方米補助30元。

第二十條：選房辦法

住宅被征收人按交付被征收房屋順序號并結(jié)合產(chǎn)權(quán)置換房屋戶型自主選擇房屋的層次、朝向等。置換多套房屋的被征收人，選擇樓層時應(yīng)采取高低結(jié)合的方式，具體分房細則由城關(guān)街道辦事處制定。

六、法律責任

第二十一條：安全及應(yīng)急處置

被征收人具有下列情形的，由公安機關(guān)依法予以治安處罰直至追究刑事責任：

（一）采取自焚、自殘、自殺方式，以及對搬遷工作人員進行侮辱、毆打、威脅，妨礙依法搬遷的；

（二）在家存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕、放射性物質(zhì)的；

（三）飼養(yǎng)烈性犬、大型犬妨礙搬遷的；

（四）制造謠言、散播虛假信息的；

（五）煽動、組織、策劃違法信訪或集會游行的；

（六）采取偽造或者虛構(gòu)手段騙取征收補償款的；

（七）其他違法方式對抗依法征收的。

第二十二條：公告及送達方式

在征收過程中，有關(guān)公告、通知、布告等通過平面媒體、電視媒體、網(wǎng)絡(luò)等在征收范圍內(nèi)進行公示。

評估報告、征收決定、補償決定、責令收回土地決定、責令限期拆除決定、強制拆除決定和執(zhí)行裁定等法律文書可以采取直接送達、委托送達、公證（見證）留置送達、郵寄送達或公告送達等方式送達。

第二十三條：防范安全事故

在搬遷過程中，被征收人應(yīng)當加強安全防范措施，防止水、電、煤氣等安全事故發(fā)生，妥善保管身份證、戶口本、結(jié)婚證、宅基地使用權(quán)證、準建證和房屋權(quán)屬證書等辦理相關(guān)手續(xù)的重要證件和資料。委托他人代為辦理的，應(yīng)當辦理授權(quán)委托手續(xù)，避免上當受騙。

人民政府強制拆除決定書、人民法院執(zhí)法裁定書規(guī)定的搬遷期限未屆滿的，自來水、電力、燃氣、供熱等部門不得停止供應(yīng)，確保被征收人正常生活；上述文書規(guī)定的搬遷期限屆滿后，征收實施單位應(yīng)當通知上述部門停止供應(yīng)，以防造成安全事故。

七、附則

第二十四條：相關(guān)責任和可能承擔的法律后果

（一）被征收人騰空房屋后，需保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，被征收人交房前原房屋固定設(shè)施遭人為拆除的，將按損失的價值扣除被征收人的補償金。

（二）征收人與被征收人在本方案確定的征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由縣人民政府按照本方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

（三）被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定的期限內(nèi)又不搬遷交房的，由縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行，人民法院作出執(zhí)行裁定后，被征收人拒不執(zhí)行人民法院判決、裁定的，可以采取下列強制方法：

1、人民法院可以根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第111條規(guī)定，對其司法拘留；

2、根據(jù)最高人民法院有關(guān)裁執(zhí)分離司法解釋的規(guī)定，移送縣政府，在公安、住建、國土、辦事處、城改辦、公證等部門配合下實施強制拆除，被執(zhí)行人承擔執(zhí)行費和實際執(zhí)法的支出；

3、情節(jié)嚴重影響惡劣的，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》規(guī)定，由公安機關(guān)依法追究其拒不執(zhí)行判決、裁定罪的刑事責任。

（四）征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并繳回，征收部門應(yīng)及時到國土資源、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。

選擇產(chǎn)權(quán)置換的住宅被征收人應(yīng)當按照住宅專項維修資金相關(guān)管理規(guī)定繳存產(chǎn)權(quán)置換房屋的專項維修資金。

（五）對于偽造證件，提供虛假證明的被征收人，一律移交司法機關(guān)嚴肅處理，所簽訂合同按照無效合同處理，偽造公文證件印章的依法追究刑事責任。

（六）在房屋征收與補償過程中，工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由白水縣人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

（七）采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條：未盡事宜解決

本方案未盡事宜，經(jīng)指揮部研究并報縣人民政府批準后實施。

為使被征收人利益最大化，請在征收動員大會結(jié)束后盡快簽訂補償安置協(xié)議。

第二十六條：本方案自征收公告發(fā)布之日起實施。

第二十七條：本方案由白水縣彭衙路棚戶區(qū)項目指揮部負責解釋并監(jiān)督實施。

附：1、其他附屬物、構(gòu)筑物補償標準；

2、裝修補償標準

附件2

裝修補償標準