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    首頁(yè) /解讀回應(yīng) /縣長(zhǎng)信箱
    來(lái)信內(nèi)容
    姓  名:
    韓**
    信件編碼:
    BS191220R462
    來(lái)信時(shí)間:
    2019-12-20
    信件狀態(tài):
    已辦結(jié)
    信件標(biāo)題:
    房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)
    信件內(nèi)容:
    尊敬的領(lǐng)導(dǎo)你好,我于2010年1月25日和渭南高新區(qū)鑫達(dá)科工貿(mào)有限公司(時(shí)任法人高錄順,現(xiàn)任法人張理杰)簽訂[彩虹公社受災(zāi)居民安居合同],其中合同第四條規(guī)定:房款到位后,工程全部完工辦理房產(chǎn)手續(xù)。小區(qū)居民多次找高錄順尋求解決,他一推再推,馬上進(jìn)入2020年了,問(wèn)題還不能解決! 根據(jù)國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示其公司經(jīng)營(yíng)范圍: 建筑材料、通訊器材、電子產(chǎn)品、能源設(shè)備、勞保用品、化工原料(危險(xiǎn)化學(xué)品除外)的銷(xiāo)售;農(nóng)副產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)、貨物運(yùn)輸*(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)) ,證明該公司并沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。 安居工程本身就是為民服務(wù),可是10年拿不到房產(chǎn)手續(xù),上次反映問(wèn)題,你們卻回復(fù)說(shuō):你所反映的問(wèn)題經(jīng)查,該小區(qū)開(kāi)發(fā)商未辦理該小區(qū)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記,依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條規(guī)定:未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型的登記。你反映的情形屬于不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記,在開(kāi)發(fā)商未辦理首次登記的情形下,無(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記。 問(wèn)題1:施工企業(yè)沒(méi)有資質(zhì),為何能夠承建,白水縣城建局如何把關(guān),監(jiān)管何在? 問(wèn)題2:公司不申報(bào),可樓房建成10年了,你們視而不見(jiàn)嗎,他們不報(bào),你們不管? 我們?nèi)嗣袢罕娭皇窍胍獋€(gè)合法手續(xù),為啥這么難? 請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)百忙之中督促相關(guān)部門(mén)切實(shí)做到為人民服務(wù),靜候佳音,此致,敬禮!
    回復(fù)內(nèi)容
    回復(fù)時(shí)間:
    2019-12-27
    回復(fù)單位:
    白水縣住建局
    回復(fù)內(nèi)容:

    韓女士:

    您好!感謝您對(duì)我們住建局工作的關(guān)心和支持。在收悉您反映的問(wèn)題后,我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,立即組織人員對(duì)反映的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查處理,現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:

    經(jīng)核實(shí),您反映的白水縣彩虹公社為受災(zāi)居民安置項(xiàng)目,建設(shè)地址位于白水縣城關(guān)街道辦張坡村(縣液化氣公司對(duì)面),土地性質(zhì)為集體土地,土地所有權(quán)為城關(guān)街道辦張坡村,不屬于出讓土地。該小區(qū)有兩幢5層建筑,由縣農(nóng)發(fā)辦投資建設(shè)。您于2010年1月25日和渭南高新區(qū)鑫達(dá)科工貿(mào)有限公司(位于白水縣城關(guān)街道辦小雷公村)簽訂了合同,該公司沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),不能進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),所簽合同不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。由于該項(xiàng)目土地不屬于出讓土地,所以不屬于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,房產(chǎn)證也就不能辦理。我局建議您所反映的問(wèn)題,應(yīng)由縣農(nóng)發(fā)辦牽頭負(fù)責(zé),自然資源局協(xié)調(diào)處理業(yè)主反映的相關(guān)問(wèn)題,我局將予以積極配合,確保群眾利益。

    感謝您對(duì)"縣長(zhǎng)信箱"工作的信任和支持,歡迎您繼續(xù)對(duì)我們的工作進(jìn)行監(jiān)督!

    2019-12-27 16:47:40


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