近日海潤天成開發(fā)商將居苑二期住宅樓的地下一層（設備設施層）分割成儲藏間對外售賣，這一行為嚴重侵害了業(yè)主的權(quán)益，也為日后的信訪案件埋下了隱患。以下四方面問題請相關(guān)部門核查處理： 問題一：設計圖紙中是否有儲藏間，難道圖紙上就是將儲藏室設計在設備設施層嗎？城建局驗收通過了嗎？ 問題二：設備設施層是否計入業(yè)主的公攤面積？如果屬于公攤面積，開發(fā)商無權(quán)進行二次賣售，這是侵權(quán)行為。請物業(yè)主管部門核實。 問題三：設備設施層有很多管道和線路，這樣做有無安全隱患？消防部門允許這樣做嗎？ 問題四：如果部分業(yè)主法律意識淡薄，掏錢購買了所謂的地下室，有無產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)部門承認嗎？將來如果因為安全問題需要將這些儲藏間拆除，出資人的損失由誰來買單？ 請相關(guān)部門盡快處理，謝謝！

居苑二期業(yè)主：

您好！感謝您對我們住建局工作的關(guān)心和支持。在收悉您反映的問題后，我縣領(lǐng)導高度重視，立即組織人員對反映的問題進行了調(diào)查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復如下：

經(jīng)調(diào)查，居苑華城二期工程由陜西海潤天成地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，總承包單位為陜西天海實業(yè)有限公司。關(guān)于居苑二期業(yè)主反映居苑華城二期地下一層違規(guī)分割設備設施層安全隱患問題，消防部門已于2018年4月17日專項驗收備案，項目竣工驗收因開發(fā)企業(yè)與施工單位經(jīng)濟糾紛等問題未進行驗收，我局質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)對該工程未進行竣工驗收擅自投入使用的行為調(diào)查處理中，發(fā)現(xiàn)問題依法處理。

感謝您對"縣長信箱"工作的信任和支持，歡迎您繼續(xù)對我們的工作進行監(jiān)督！