張先生:
您好!感謝您對(duì)我們住建局工作的關(guān)心和支持。在收悉您反映的問(wèn)題后,我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視,立即組織人員對(duì)反映的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查處理,現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:
1、關(guān)于物業(yè)費(fèi)問(wèn)題:
依據(jù)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(陜價(jià)服發(fā)[2014]85號(hào))第二十條“經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長(zhǎng)期不使用的空置房,從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起,其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納”。所以,關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題,要視業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)佐證資料方可確認(rèn)是否應(yīng)該交納。
2、關(guān)于暖氣費(fèi)問(wèn)題:
依據(jù)《白水縣城市集中供熱管理辦法》第三十八條“用熱單位及個(gè)人因特殊情況確需暫停供熱的,需在每年11月15日前向所在區(qū)域供熱單位提出暫停供熱的書(shū)面申請(qǐng),并向供熱單位交納熱費(fèi)總額50%的基本熱費(fèi),經(jīng)供熱單位同意后方可辦理停熱手續(xù),逾期不再辦理停熱手續(xù)”。我縣所有特殊原因停暖的熱用戶必須交納50%的基礎(chǔ)熱費(fèi),該費(fèi)用為小區(qū)供熱設(shè)備的運(yùn)行成本。
3、關(guān)于暖氣開(kāi)口費(fèi)問(wèn)題:
由于我縣屬國(guó)家級(jí)貧困縣,財(cái)政非常困難,難以承擔(dān)管道鋪設(shè)配套資金。2011年至今,我縣集中供熱一級(jí)熱力管網(wǎng)鋪設(shè)已投入資金1.1億元,外債較多,面向全縣收取管道建設(shè)資金以減輕外債壓力。根據(jù)該小區(qū)實(shí)際換熱站及小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)建設(shè)情況,該小區(qū)住戶應(yīng)按照房屋建筑面積承擔(dān)相應(yīng)的集中供熱建設(shè)資金。
4、關(guān)于衛(wèi)生費(fèi)問(wèn)題:
我縣物業(yè)小區(qū)的裝修垃圾和生活垃圾原則上由市容局進(jìn)行拉運(yùn),物業(yè)服務(wù)公司每月向市容局繳納拉運(yùn)費(fèi)用,物業(yè)公司可以向業(yè)主收取衛(wèi)生費(fèi),但必須在物價(jià)部門(mén)進(jìn)行備案。
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